3 Familienhaus in Hettingen

Großartiges Familiendomizil ideal für mehrere Generationen / Mieteinnahmen

Dieses imposante Domizil bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig modernen Wohnkomfort in bester Lage. Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder umgebaut und modernisiert. Die drei geräumigen Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 83 m² und 133 m². Sie sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet und zeichnen sich durch pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden aus. Im EG und DG bieten große Balkone einen herrlichen Blick ins Grüne, während die Einheit im UG mit einer geschützten Terrasse punkten kann, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Energiesparsame Kunststofffenster, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die Kaminöfen sorgen für ein angenehmes Raumklima und die Solaranlage fürs Brauchwasser hält die Betriebskosten niedrig. Nur wenige Schritte entfernt laden Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen ein und hinter dem Haus plätschert die idyllische Lauchert vorbei.

• Grüne und sonnige Wohnlage mit ca. 804 m² Grundstück, 2 Garagen, 2 Stellplätze
• EG ca. 134 m², 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon UG ca. 123 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten
• DG ca. 83 m², 3,5 Zi., Kü., Bad, WC, Balkon Solaranlage, Kaminöfen, Fußbodenheizung B, 107 kWh, Öl/Hz, Kl. D, Baujahr 1975

Lage

Die Stadt Hettingen liegt sich zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart (80 km) und dem Bodensee (60 km) in einer familienfreundlichen Ferienregion, weitab von Lärm und Hektik der Ballungszentren. Hettingen befindet sich im wunderschönen Laucherttal, dem "Blauen Band der Schwäbischen Alb", unmittelbar an der Hohenzollernstraße und dem Donau-Zollernalb-Weg. Grundschule und Kindergärten sowie herrliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die vielfältige Landschaft ist durch hervorragende Ausschilderung für Wanderer und Radler ein Paradies. Innovative Unternehmen, leistungsfähige Gewerbe- und Handwerksbetriebe sorgen für eine ausreichende Anzahl an Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Die Immobilie liegt in sonniger Wohnlage einer Sackgasse in einem Wohngebiet an der idyllischen Lauchert.

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Gartengeschoss