Mehrfamilienhaus in Meßstetten

Generationenhaus mit viel Charme tollem Garten, plus moderner Technik und neuer Heizung

Diese charmante Walmdachvilla verspricht pure Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus Eleganz, Komfort und Flexibilität ist perfekt für Familien oder Investoren, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das gesamte Gebäude wurde 1990 aufwändig kernsaniert und letztes Jahr ist noch eine energieeffiziente Heizung samt Solaranlage installiert worden. Im OG befindet sich die Hauptwohnung, die mit großzügigen und hellen Räumen überzeugt, zusätzlich gibt es im UG drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Büro, Kinderzimmer oder auch für eine sep. Einliegerwohnung nutzen lassen. Im DG stehen zwei komplett möblierte Appartements zur Verfügung, die bisher an Soldaten vermietet wurden. Der Garten ist ein wahres Paradies im Grünen. Lauschige Ecken laden zum Entspannen ein und Kinder können hier unbeschwert spielen und toben. Die Lage des Anwesens ist ruhig, aber dennoch zentral. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

• Ruhige Lage mit ca. 1.206 m² Grundstück und herrlichem Garten
• Obergeschoss mit ca.109 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC
• DG rechts mit ca. 33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC DG links mit ca. 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC UG ca. 40 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer Öl-Zentralheizung Baujahr 2023 V, 154,50 kWh, Öl, Kl. E, Baujahr 1935/1990

Lage

Etwa 90 Kilometer südlich von Stuttgart auf der Südwest-Alb gelegen, ist die Stadt Meßstetten zu finden. Landschaftlich prägend ist die Lage am Albtrauf mit seinen steil abfallenden Felsenformationen. Zahlreiche Aussichtspunkte und Erhebungen ermöglichen herrliche Ausblicke auf das Albvorland und bei schönem Wetter einen Fernblick bis zu den Alpen.Vor allem Wanderer und Radfahrer finden hier auf markierten Wander- und Radwegen ein kleines Paradies vor. Auch Wintersportler kommen durch gespurte Langlaufloipen, verschiedene Abfahrtspisten und mehrere Sprungschanzen voll auf ihre Kosten. Zahlreiche touristische Angebote werten das unvergessliche Naturerlebnis weiter auf. Meßstetten bietet ein sehr gutes Bildungsangebot in modernen Schulzentren und Kindergärten am Ort ein aktives Vereinsleben und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 81 (35 km), zur Bundesstraße B 463 (8 km), nach Albstadt und zum Flughafen in Stuttgart (83 km). Die Immobilie befindet sich in zentraler jedoch ruhiger Wohnlage direkt in Meßstetten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Grundrisse

Dachspitz

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss