Familienhaus mit ELW in Gammertingen

• Ruhige Wohnlage und viel Platz • charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Dieses einladende Zuhause besticht mit viel Potenzial und bietet reichlich Platz sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Hauptwohnung im EG verwöhnt mit vier geräumigen Zimmern, Küche, Bad sowie einem sep. WC. Zwei bereits ausgebaute Räume im DG erweitern nach dem Einbau einer Heizung das Wohnangebot. Die Einliegerwohnung im UG ist bequem und ebenerdig zugänglich. Mit der gemütlichen Wohnküche, dem großzügigen Bad und zwei großen Zimmern ist sie ideal für Singles oder Paare. Praktisch für den Alltag ist die vom Haus zugängliche Garage, während Balkon und Terrasse zum Verweilen im Freien einladen. Die Stadt Gammertingen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.

• Ruhige Lage in einem Wohngebiet, ca. 742 m² Grundstück, Garage im Haus
• Hauptwohnung im EG mit ca. 98 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, zzgl. 2 Zimmer im DG ohne Heizung
• Einliegerwohnung im UG ca. 66 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse B, 204,39 kWh, Öl, Klasse G, Baujahr 1966

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage, eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet von Gammertingen.