Ehemaliges Bauernhaus in Pfronstetten-Geisingen

Ein Bauernhaus voller Charme, Tradition und Moderne perfekt vereint

Dieses mit viel Liebe zum Detail modernisierte Bauernhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik. Die Kombination aus offenen Balken, stilvollen Sprossenfenstern, massiven Holzböden und edlen Natursteinbelägen schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus seine einzigartige Ausstrahlung. Das Dach wurde mit einer PV Anlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch über eine Wallbox das Laden eines Elektrofahrzeugs ermöglicht. Zusätzlich ergänzt die neue Gas-Zentralheizung mit heizungsunterstützender Solaranlage das Konzept für maximale Energieeffizienz. Ein absolutes Highlight ist die ehemalige Scheune, die in ein großzügiges Atelier umgebaut wurde. Diese beeindruckende Fläche bietet Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Ausstellungsfläche oder für Ihr kreatives Hobby. Die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein während die umliegenden Wiesen und Felder ideale Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten.

• 3,5 Zimmer, Einbauküche, Bad mit WC, separates WC, Terrasse, Werkstatt
• ca. 485 m² Grundstück ca. 106 m² Wohn- und ca. 165 m² Nutzfläche
• großes beheiztes Atelier Gas-ZH Bj. 2020, 2 Kaminöfen, 1 Pelletofen Solar, PV-Anlage, Nebengebäude B, 326,8 kWh, Hz, Kl. H, Baujahr ca. 1900

Lage

Pfronstetten liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa 25 Kilometer südlich von Reutlingen. Die Gemeinde bietet mit ihrer landschaftlich reizvollen Lage viele Möglichkeiten. Ausgedehnte Wälder und ein ausgebautes Wegenetz warten mit besten Wander- und Radfahrmöglichkeiten ohne große Tourismusbelastung. Hier können Sie noch die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen. Der einzigartige Phänopfad bietet insbesondere für Kinder faszinierende Einblicke in die Natur und ihre Gesetze. Die Immobilie befindet sich in sonniger Wohnlage im Ortsteil Geisingen. Pfronstetten liegt an der Bundesstraße B 312 im südlichen Bereich des Landkreises Reutlingen auf der Zwiefalter Alb, zwischen dem Ballungsraum Reutlingen / Tübingen und dem Bodensee.