Einfamilienhaus in Gammertingen

Ein Ort zum Wohlfühlen und Wachsen mit viel Platz und Charme in bester Familienlage

In einer ruhigen Sackgasse auf der Schwäbischen Alb liegt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Bereits in den 2000er-Jahren umfassend renoviert, präsentiert sich das Domizil in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, in dem ein Kachelofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem finden sich hier weitere praktische Räume, die den Alltag erleichtern. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich 2,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Vom Fenster aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Lauchert und die Umgebung. Der Keller stellt weiteren Stauraum zur Verfügung und umfasst zwei aneinanderliegende Hobbyräume, die sich vielseitig nutzen lassen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Ihre kreativen Ideen. Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

• Stimmungsvolle und sonnige Wohnlage mit ca. 488 m² Grundstück
• ca. 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche mit moderner EBK, Bad, WC
• 2 Hobbyräume, Keller, HWR, Balkon, mögl. WC im DG, Abstellraum, Stellplatz B, 149,88 kWh, Öl-ZH, Kl. E, Baujahr 1956

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in Stimmungsvoller und sonniger Wohnlage, direkt in Gammertingen. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.

Grundrisse

Dachgeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss