Einfamilienhaus in Gammertingen

Ideal für Singles oder verliebte Duos charmantes Eigenheim in bester Wohnlage

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint sonniges und ruhiges Wohnen mitten in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Das Hauptgeschoss besticht durch eine durchdachte Aufteilung: Der Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche sind durch elegante Zwischenstufen von den privaten Räumen getrennt. Diese umfassen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich lädt ein gemütliches Zimmer mit Kachelofen zu entspannten Stunden ein. Der Außenbereich rundet das Angebot perfekt ab. Eine eingezäunte Terrasse bietet Privatsphäre, während der übersichtliche Garten und das liebevoll angelegte Gemüsebeet, Hobbygärtnern kreative Entfaltungsmöglichkeiten eröffnen. Mit ein paar handwerklichen Maßnahmen wird dieses Haus zum perfekten Domizil für den Beginn in Ihre eigenen vier Wände – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

• ruhige und sonnige Wohnlage mit ca. 575 m² Grundstück
• ca. 95 m² Wohnfläche, Terrasse, Garage
• 5 Zimmer, Küche, Bad, WC HWR, Abstellraum, Kachelofen B, 193,95 kWh, Öl, Klasse F, Baujahr 1961

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage, in einem bevorzugten Wohngebiet von Gammertingen in Stadtrandnähe. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.

Grundrisse

Erdgeschoss

Gartengeschoss