1-2 Familienhaus in Zwiefalten-Gauingen
Küche/Essen
Großzügige Raumzuschnitte für ein komfortables und genussvolles Wohnen.
Zimmer
Durch ein geplantes Renovierungskonzept entstehen neue, moderne Lebensräume.
Flur/Treppe
Die praktische Aufteilung macht ein Wohnen mit zwei Generationen möglich.
Zimmer
Hier haben Sie sieben Zimmer und ca. 165 ² Wohnfläche zur Verfügung.
Umgebung
Wenn Sie eine herrliche Natur suchen sind Sie hier genau richtig.
Charmantes Wohnhaus mit Potenzial ruhige Wohnlage • inmitten herrlicher Natur
Dieses gemütliche Wohnhaus wartet nur darauf, durch Ihre Ideen und Renovierungsarbeiten in neuem Glanz zu erstrahlen. Es bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie und eignet sich auch hervorragend für Wohnen mit mehreren Generationen. Nach einer umfassenden Modernisierung gestalten Sie hier Ihr persönliches Zuhause mit allem drum und dran. In den 60er Jahren wurde das Haus umgebaut und um einen praktischen Garagenanbau erweitert. Über der Garage befinden sich eine kleine Werkstatt sowie eine überdachte Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Vom Hobbyraum bis hin zur Outdoor-Oase ist alles möglich. Die Lage ist ideal, verkehrsgünstig erreichen Sie sowohl Reutlingen als auch Zwiefalten und Spaziergänge und Radtouren in die Natur starten direkt am Haus.
- ca. 430 m² Grundstück
- ca. 165 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Küchen, Bad, WC
- kleine Werkstatt, Abstellräume. Garage, große überdachte Dachterrasse B, 172,69 kWh, Öl/Hz, F, Baujahr 1964
Lage
Zwiefalten ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Das Ortsbild wird durch die Gebäude der ehemaligen Abtei Zwiefalten (heute: Zentrum für Psychiatrie) dominiert, deren Klosterkirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße ist. Zwiefalten ist mit 44,3 % seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Ein Teilort von Zwiefalten ist Gauingen und liegt auf der Hochalb. Bekannt ist Gauingen durch das Travertinvorkommen. Hier befindet sich die Immobilie - in beschaulicher und naturverbundener Wohnlage. Ein gut ausgebautes Wander- und Radnetz (der bekannte Donauradweg, der Zwiefalter Albradweg) begeistert nicht nur Freizeitsportler und im Sommer sorgt das Höhen-Freibad Zwiefalten für Abkühlung. Gauingen liegt an der Bundesstraße 312. Diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Reutlingen und im Süden mit Riedlingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
Grundrisse
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.