2-3 Familienhaus (DHH) in Riedlingen

3 Wohnungen zu einem Preis perfekt für Anleger oder Eigennutzer

Dieses attraktive Immobilienpaket, bestehend aus drei Wohnungen, bietet sich sowohl als rentable Kapitalanlage als auch für den Eigenbezug mit zusätzlichen, lukrativen Mieteinnahmen an. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 30 m² und 80 m² und überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit gepflegter Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad. Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter die Heizung und die Fenster, sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Ein besonderes Highlight sind der direkte Gartenzugang im EG und die riesige Terrasse im OG. Für Fahrzeuge stehen neben einer Doppelgarage ein großer Carport und weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher jederzeit bequem parken können. Die zentrale Lage garantiert eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, sind gut zu Fuß erreichbar.

• Sonnige Lage, ca. 970 m² Grundstück, Gartenhaus, Zentralheizung 2014
• EG ca. 80 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC - OG ca.67 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, riesige Dachterrasse - DG ca. 30 m², Küche, Bad, WC
• Doppelgarage, Carport, Stellplatz, B, 186,13 kWh, Gas, Klasse F, Baujahr 1957

Lage

An der oberschwäbischen Barockstraße und dem Donau-Radwanderweg gelegen, zählt Riedlingen mit seinen rund 10.125 Einwohnern zu einer der schönsten Donaustädte zwischen Ulm und Sigmaringen. Die Stadt verdankt ihr mittelalterliches Gesicht den zahlreichen historischen Gebäuden, die die Jahrhunderte überdauerten. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn-und Lebensqualität aus. Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage von Riedlingen. Gute Verkehrsanbindung durch die B 32 nach Ravensburg/Ulm sowie nach Biberach und auch durch die Deutsche Bundesbahn ist gewährleistet.

Grundrisse

Obergeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss