3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Neufra

Wohnen direkt am grünen Ortsrand, moderne Maisonettwohnung mit Dachterrasse

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und eine naturnahe Lage. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet sie Ihnen eine ganz besondere Wohnqualität, nicht zuletzt durch den besonderen Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Auf jeder Ebene befindet sich ein Bad sowie ein praktischer Abstellraum und die beiden Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon. Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung, hier gibt es viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Lohnende Maler- und Tapezierarbeiten geben Ihnen die Möglichkeit Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Direkt vor der Haustür laden Spazierwege zu ausgedehnten Wanderungen ein, gleichzeitig erreichen Sie Gammertingen in nur wenigen Minuten, dort finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

• Ruhige und sonnige Wohnlage am Ortsrand
• 3,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC
• ca. 115 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Terrasse Tiefgaragenstellplatz, separater Kellerraum V, 121,86 kWh, Öl, Klasse D, Baujahr 1991

Lage

Eingebettet in die Hochflächen der Schwäbischen Alb liegt die Gemeinde Neufra (Hohenzollern) mit seinen rund 1.860 Einwohnern und liegt im wild romantischen Fehlatal, umgeben von ausgewiesenen Naturschutzgebieten. Das Motto Neufras lautet: „Der Ort zum Wohlfühlen“. Dazu tragen die örtlichen Vereine mit ihren vielfältigen Angeboten in einem besonderen Maß mit bei. Familienfreundlichkeit wird in Neufra groß geschrieben. Der katholische Kindergarten St. Josef bietet als Kindertagesstätte genügend Plätze mit unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die neu sanierte Fehlatal-Grundschule in direkter Nachbarschaft zur Turn- und Festhalle, zum Kleinspielfeld und zum Bolzplatz ist bisher die einzige Grundschule des Landkreises Sigmaringen, die mit allen fünf möglichen Qualitätssternen ausgezeichnet wurde. Die Immobilie befindet sich direkt am ruhigen und idyllischen Ortsrand von Neufra, in einem Wohngebiet. Naturerlebnisse, Spaziergänge und Radtouren starten direkt von dem Haus. Im Winter wird eine Langlaufloipe gespurt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 32

Grundrisse

Dachgeschoss

2.Dachgeschoss