Einfamilienhaus in Ertingen

Charmantes Wohnhaus mit viel Potenzial - Wohnen in ruhiger Lage nahe den Schwarzachtalseen

Dieses attraktive Domizil liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom idyllischen Naherholungsgebiet Schwarzachtalseen entfernt. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Umfangreiche Modernisierungen, wie Fenster, Dach und Fassade wurden bereits durchgeführt, sodass Sie sich ganz auf die Innengestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können. Im EG erwarten Sie vier großzügige Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Bad sowie ein sep. WC. Das DG bietet mit zwei Zimmern und einem weiteren WC zusätzlich viel Platz, darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen - ideal für wachsende Familien. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und Hobbygärtner können sich hier kreativ entfalten. Weitere Highlights sind die geschützte Terrasse mit Markise, eine Garage mit praktischem Sektionaltor sowie der sep. Gartenzugang vom UG. Extras, die den Wohnkomfort Ihres neuen Zuhauses zusätzlich unterstreichen.

• Ruhige u. sonnige Lage, ca. 731 m² Grundstück, Garage mit Sektionaltor
• 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, Terrasse
• ca. 125 m² Wohnfläche weiterer Dachgeschoss-Ausbau möglich B, 170,63 kWh, Öl/E, Klasse F, Baujahr 1965

Lage

Ertingen ist eine Landgemeinde im Landkreis Biberach in Oberschwaben. Es gehört zu den prosperierenden Gemeinden des Landkreises Biberach, mit wachsender Bevölkerung, geringer Arbeitslosigkeit und niedrigem Schuldenstand. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet von Ertingen. Ertingen verfügt über vorbildliche öffentliche Einrichtungen, wie z.B. eine moderne Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Kleinschwimmhalle, vier kommunale Kindergärten auch in den Teilorten und eine Vielzahl an Vereinen. Beim Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen besteht ein gutes Angebot an Bade-, Surf-, und Angelmöglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge starten gleich vor der Haustüre. Günstig Verkehrsanbindung (Ertingen) durch die B 311.

Grundrisse

Dachgeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss