Hausanteil/Stockwerkseigentum in Mengen-Blochingen

Gepflegter Wohnkomfort • Hausanteil mit Wintergarten, Terrasse und kleinem Garten

Dieser großzügige Hausanteil in einem ansprechenden 2 Famh. bietet mit ca. 145 m² viel Raum und Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer gepflegten Atmosphäre. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die gemütliche Wohnküche und ein Bad. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Im OG stehen Ihnen 3 weitere Zimmer, 1 WC sowie die überdachte Veranda zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der direkt an die überdachte Terrasse anschließt. Der kleine, liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase, sei es für Ihre Lieblingsblumen, ein Hochbeet oder Sandkasten für die Kleinen. Die Stadt Mengen liegt nur ca. 2 km entfernt und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Fitnessstudio und Kino sind vorhanden.

• Geschützte Wohnlage mit ca. 124 m² Grundstück
• 5,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, sep. Dusche, 2 WC, Hauswirtschaftsraum,
• ca. 145 m² Wohnfläche, Gastank Abstellräume, beheizter Wintergarten überdachte Terrasse, Loggia B, 263,99 kWh, Gas, Kl. H, Baujahr 1900

Lage

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Blochingen, einem ruhig gelegenen Teilort der Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die zentrale Wohnlage mit einem geschützten Garten bietet Privatsphäre und zugleich kurze Wege innerhalb des Ortes – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Blochingen überzeugt durch seine idyllische, dörfliche Struktur, gepaart mit der Nähe zur Stadt Mengen, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der direkten Umgebung zahlreich: Ob Spaziergänge entlang der Donau, Radtouren durch die reizvolle oberschwäbische Landschaft oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Vereinen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Das kulturelle Angebot von Mengen und das aktive Vereinsleben in Blochingen machen die Region zusätzlich attraktiv. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch die Anbindung in Richtung Sigmaringen, Ravensburg oder die Bodenseeregion schnell und unkompliziert möglich. Blochingen ist somit der ideale Ort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten – ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur zu verzichten.

Grundrisse

Obergeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss