Einfamilienhaus in Mengen
Wohnen
Ein Wohnbereich, der mit Weite beeindruckt und Panoramafenster holen die Sonne ins Haus.
Essen
Esszimmer mit Ausblick: direkt ins Grüne, direkt ins Herz.
Küche
Eine Küche bereit für frische Impulse und neue Lieblingsmomente.
Treppe und Flur
Der erste Eindruck zählt - Licht, Luft und Offenheit begleiten jeden Schritt.
Bad
Das Familienbadezimmer befindet sich wie die Schlafräume im DG.
Zimmer
Großzügigkeit auf ganzer Linie - neun vielseitig nutzbare Zimmer warten auf Ihre Ideen.
Heizung
Wärme, auf die Sie sich verlassen können dank der aktuellen Öl-ZH.
Ansicht/Grundstück
Hier wohnt die Ruhe denn die Lage in einer Sackgasse lässt keine Wohnträume unerfüllt.
Architektenhaus mit viel Potenzial charmantes Familienidyll am Ende einer Sackgasse
Dieses familienfreundliche Domizil liegt in ruhiger und sonniger Lage am Ende einer Sackgasse. Der Bauherr war Architekt und hat das Haus individuell für seine Familie geplant. Entstanden ist ein durchdachter Grundriss mit viel Platz und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 220 m² bietet das Haus viel Potenzial zur freien Gestaltung. Im EG befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und einem schönen Blick ins Grüne. Ebenfalls auf dieser Ebene, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großer, flexibel nutzbarer Raum, der früher als Büro diente. Das DG verfügt über vier gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teilweise mit Balkon sowie ein Bad und eine sep. Toilette. Im Gartengeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich gut als Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Der Garten ist von einer Hecke geschützt, ein Rückzugsort für die ganze Familie und unter der Garage bietet ein Abstellraum Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
- Ruhige und sonnige Lage, ca. 459 m² Grundstück mit Garage
- 9 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, 2 Balkone, Abstellraum, Öl-Zentralheizung Baujahr 2016
- ca. 220 m² Wohnfläche B, 111,5 kWh, Öl, Klasse D, Baujahr 1966
Lage
Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Sackgasse in einem gepflegten Wohngebiet der Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen. Diese attraktive Lage garantiert einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum, das nur wenige Minuten entfernt ist. Mengen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wunderschönen Naturgebieten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Hierzu gehören auch das Frei- und Hallenbad, Tennishalle und nahe gelegene Badeseen. Auch die Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Sigmaringen, Pfullendorf und Überlingen am Bodensee.
Grundrisse
Dachgeschoss
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Ansprechpartner
Claudia Hüttner-Stöhr
07376 / 960-15
07376 / 960-50
claudia.huettner-stoehr@biv.de
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.