1-2 Familienhaus in Winterlingen

Viel Platz und großes Potenzial gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was es besonders attraktiv für Familien mir Kindern macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es viel Raum und Platz für individuelle Gestaltungsideen und kreative Wohnträume. Zwar ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich, doch der äußerst attraktive Kaufpreis schafft viel Spielraum für eine Modernisierung. Eine Zentralheizung ist bereits vorhanden und bildet eine solide Basis für die technische Ausstattung. Winterlingen liegt am nördlichen Rand des Naturparks Obere Donau, ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Albstadt und Sigmaringen in nur wenigen Autominuten erreichbar, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht. Im Ort selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

• Ruhige Lage in einer Sackgasse, ca. 290 m² Grundstück
• 9 Zimmer, 2 Küchen, Bad, 2 WC
• ca. 145 m² Wohnfläche, Öl-ZH Bj. 1994 B, 347 kWh, Öl, Klasse H, Baujahr 1900

Lage

Die Gemeinde Winterlingen liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Mit ihrer reizvollen Lage auf rund 850 Metern Höhe bietet Winterlingen eine gesunde Mischung aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Winterlingen besteht aus mehreren Ortsteilen und ist von Wiesen, Wäldern und der charakteristischen Alblandschaft umgeben. Die zentrale Lage zwischen Albstadt und Sigmaringen macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr auszeichnet. Winterlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Albstadt oder Sigmaringen, die beide gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV gut ausgebaut: Mit dem Auto erreichen Sie Sigmaringen in ca. 15 Minuten und Albstadt in etwa 20 Minuten. Busverbindungen ermöglichen zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Winterlingen überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch ein reges Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote: Die Nähe zu Wanderwegen, Radstrecken und Wintersportmöglichkeiten bietet das ganze Jahr über hohe Freizeitqualität. Veranstaltungen und traditionelle Feste stärken die Gemeinschaft im Ort.

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss