1-2 Familienhaus in Veringenstadt-Hermentingen
Wohnen
Hier verschmelzen Harmonie, Wärme und ein Gefühl von Angekommen-Sein.
Essen
Ob Morgensonne oder Abendglühen hier verzaubert das Esszimmer mit Blick nach draußen.
Diele
Ein durchdachter Grundriss trifft auf eine solide, gepflegte Ausstattung.
Bad
So starten Sie in den Tag klar, komfortabel und mit frischer Optik.
Zimmer
Lieblingsraum - offen, hell und voller Möglichkeiten.
Garten
Ein Stück Freiheit unter freiem Himmel -der große Garten erstreckt sich bis hin zur Lauchert.
• Anwesen mit ca. 1.800 m² Grundstück • großzügiges Wohnhaus mit viel Charme
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländlichen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Ursprünglich als Wohnhaus mit Landgasthof erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2004 zu einem reinen Wohnhaus umgebaut. Durch den Anbau einer Außentreppe, lässt sich das Haus problemlos in ein Zweifamilienhaus verwandeln. Auf vier Etagen erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Ausstattungsdetails überzeugen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Kachelöfen, die für behagliche Wärme und ein unverwechselbares Wohnambiente sorgen. Ein großer Balkon sowie die überdachte Terrasse verwöhnen mit herrlichem Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich bis hinunter zur Lauchert und ist mit seinem üppigen Bewuchs ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, zwei weitere Garagen und einen geräumigen Holzschopf.
- Sonnige Lage mit ca. 1.802 m² Grundstück
- EG: 4 Zi., Kü., Bad, WC, HWR, Kachelofen OG: 5 Zimmer, Bad, WC, Kachelofen, DG: 2 Zimmer
- ca. 280 m² Wohnfläche, Balkon, Loggia Terrasse, Holzschopf Doppelgarage, und 2 weitere Garagen Zentralheizung Baujahr 2013 B, 167,60 kWh, Öl/Hz, Kl. F, Baujahr 1880
Lage
Veringenstadt-Hermentingen im Landkreis Sigmraingen, ist ein idyllisch gelegener Ortsteil im Laucherttal, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage direkt an der Lauchert und bietet mit dem ca. 1.800 m² großen Grundstück viel Raum und Natur. Hermentingen ist ruhig und ländlich geprägt, gleichzeitig sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im wenige Minuten entfernten Veringenstadt oder Gammertingen erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge zu nahegelegenen Burgen oder in die Natur. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B32 sowie den Bahnhof in Veringenstadt mit Anschluss an die Regionalbahn Richtung Sigmaringen und Gammertingen und Albstadt.
Grundrisse
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.