Einfamilienhaus in Riedlingen

Wunderschöner Familientraum ruhige Lage • großes Gartenparadies

Dieses familienfreundliches Zuhause verwöhnt mit seiner ruhigen Lage und gleichzeitig bester Anbindung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung überzeugen auf ganzer Linie. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht, trendigem Laminatboden und einem gemütlichen Kaminofen verwöhnt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und der weitläufige Garten sorgt durch die dichte Bepflanzung für viel Privatsphäre und ist ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und Toben. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse und die Südterrasse mit Markise, perfekt für entspannte Stunden im Freien und die energiesparsamen Kunststofffenster und das Balkonkraftwerk tragen zu einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Energiekosten bei.

• Ruhige und sonnige Wohnlage, ca. 700 m² Grundstücks-Idylle, 2 Garagen
• 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, 2 WC, Dachterrasse, Terrasse mit Markise
• ca. 115 m² Wohnfläche, Pelletofen, PV-Balkonkraftwerk, Baujahr 1960/1970 B, 224,57 kWh, Gas/Pellets, Klasse G

Lage

Die charmante Donaustadt Riedlingen liegt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg und bietet mit ihrer malerischen Altstadt, den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem historischen Flair eine einzigartige Wohnatmosphäre. Eingebettet zwischen dem Donautal und der Schwäbischen Alb verbindet die Stadt ländliche Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt – über die Bundesstraßen B311 und B312 erreicht man schnell die Städte Ulm, Biberach oder Sigmaringen, zudem bestehen stündliche Bahnverbindungen Richtung Ulm und Donaueschingen. Der Donau-Radweg führt direkt durch die Stadt und lädt zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsleben, attraktiven Freizeitmöglichkeiten entlang des Donauufers sowie dem hohen Naherholungswert bietet Riedlingen beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Durch zahlreiche Förderprogramme, etwa zur Innenstadtbelebung, und die aktive Bürgergemeinschaft entwickelt sich die Stadt stetig weiter – ein Ort mit Tradition, Lebensqualität und Zukunftspotenzial.

Grundrisse

Dachgeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss