Einfamilienhaus in Hettingen-Inneringen

Familiendomizil der Extraklasse mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen

Dieses attraktive Domizil begeistert auf Anhieb durch seine ruhige und geschützte Lage in einer Sackgasse, dem weitläufigen Grundstück und der durchdachten Raumaufteilung, die besonders Familien viel Platz und Komfort bietet. Auf ca. 165 m² erstrecken sich helle und freundlich gestaltete Räume, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Zusätzlich stehen im EG weitere ca. 40 m² zur Verfügung, die bislang als Friseursalon genutzt wurden. Diese Fläche lässt sich flexibel als Büro oder Homeoffice nutzen aber auch in den bestehenden Wohnbereich integrieren. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche mit Frühstückstheke und praktischer Speisekammer lässt keine Wünsche offen und im DG gibt es neben einem Schlafzimmer mit Ankleide zwei weitere großzügige Räume und ein Tageslichtbad. Abgerundet wird das Angebot durch einen vielseitig nutzbaren Raum im UG, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet.

• Geschützte Wohnlage in einer Sackgasse, ca. 1.308 m² Grundstück, Terrasse
• Ca. 165 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, neue Einbauküche, Speis, 2 Bäder, 3 WC, Kachelofen, Abstellraum, Loggia
• EG ca. 39 m² Nutzfläche (ehemaliger Salon) Garage, Carport, Hobbyraum im UG V, 131,96 kWh, Öl/Hz, Kl. E, Baujahr 1993

Lage

Im idyllischen Ortsteil Inneringen der Stadt Hettingen im Landkreis Sigmaringen (Baden-Württemberg) steht dieses charmante Haus zum Verkauf – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb auf rund 815 Metern Höhe. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in geschützter Wohnlage in einer Sackgasse mit großem Grundstück. Inneringen gehört damit zu den höchstgelegenen Ortschaften der Region und bietet eine außergewöhnlich ruhige, naturnahe Wohnlage mit beeindruckenden Ausblicken – bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen. Der Ort zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und gelebtes Brauchtum aus. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur bemerkenswert gut ausgebaut: Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, ein Getränke- und Landhandel sowie mehrere Handwerksbetriebe. Ein Kindergarten steht direkt im Ort zur Verfügung, die Grundschule befindet sich im benachbarten Hettingen. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein modernes Pflegezentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Inneringen ist über die Landesstraße L415 sowie die Kreisstraße K8203 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen, aussichtsreiche Naturpfade sowie markante Felsformationen wie der Teufelstorfelsen machen die Umgebung ideal für Naturliebhaber. Der Aussichtsturm auf dem Inneringer Wasserturm bietet einen einzigartigen Rundumblick über die Albhochfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur regional bedeutenden Stadt Hettingen mit Unternehmen wie Trumpf Maschinenbau bietet zudem stabile wirtschaftliche Perspektiven und Ausbildungsplätze – ideal für Familien, Pendler oder alle, die Leben und Arbeiten in naturnaher Umgebung miteinander verbinden möchten – ideal für Familien, Pendler oder alle, die Leben und Arbeiten in naturnaher Umgebung miteinander verbinden möchten.