Einfamilienhaus (DHH) in Langenenslingen

Ihr perfekter Start ins Eigenheim überaus gepflegt mit solider Substanz

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem hervorragenden Preis Leistungs-Verhältnis und eignet sich ideal als Einstieg in die eigenen vier Wände. Mit rund 140 m² verteilt auf EG und DG, bietet das Haus überraschend viel Raum – mehr, als man von außen vermuten würde. Dank fortlaufender Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Moderne Laminatböden sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente und das barrierefreie Bad im EG bietet zusätzlichen Komfort. Auch energetisch wurde investiert, das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt. Der sichtgeschützte Freisitz im Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Die Gemeinde Langenenslingen verbindet ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die malerische Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild ab und macht diesen Standort besonders lebenswert.

• Sonnige Lage, ca. 220 m² Grundstück
• EG u. DG je 3 Zimmer, Küche, Bad, WC
• ca. 140 m² Wohnfläche, Freisitz, Garage B, 268,91 kWh, E, Klasse H, Baujahr 1957

Lage

Langenenslingen liegt idyllisch im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb direkt an der L 277 zwischen Riedlingen und Sigmaringen. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Die Immobilie liegt in sonniger und zentraler Ortslage. Die Infrastruktur in Langenenslingen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und weitere wichtige Dienstleistungen. Dank der Nähe zur Bundesstraße B32 sind Ulm, Biberach und Sigmaringen schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Der Ort bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit einer lebendigen Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitangeboten. Langenenslingen überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Wirtschaftszentren.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss