Einfamilienhaus in Trochtelfingen

Familien-Domizil im Neubau-Format, energieeffizient • modern • riesiges Platzangebot

Dieses familienfreundliche Domizil überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, dem großzügigem Platzangebot und der energieeffizienten Bauweise. Am Stadtrand von Trochtelfingen, bietet es auf über 150m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Kombination aus edlen Parkett- und Fliesenböden, massiven Hölzern und modernen Glastüren verleihen dem Haus eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und die maßgefertigte Einbauküche begeistert mit durchdachter Funktionalität. Das luxuriöse Bad im DG mit angrenzender Sauna bietet sich ideal für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause an. Für noch mehr Komfort im Alltag sorgt ein zweites Bad im EG. Die große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und ist einen wunderbarer Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im UG runden zwei flexibel nutzbare Hobbyräume sowie die geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor das überaus großzügige Raumangebot ab.

• Ruhige und sonnige Lage am Stadtrand, ca. 886 m² Grundstück und Sonnenterrasse
• 5,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Speis, 2 Bäder, 2 WC, Sauna, 2 Hobbyräume
• ca. 155 m² Wohnfläche, Balkon Garage im Haus, Fußbodenheizung Luftwärmepumpe, Kachelofen B, 18,8 kWh, Strom, Kl. A+, Baujahr 2014

Lage

In einem sonnigen Wohngebiet am idyllischen und ruhigen Stadtrand von Trochtelfingen im Landkreis Reutlingen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in naturnaher Lage – ein idealer Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Die Stadt liegt auf der reizvollen Hochfläche der Mittleren Kuppenalb, eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Wacholderheiden und ursprüngliche Wälder – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Trochtelfingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – ebenso wie die historische Altstadt mit ihrem besonderen Charme. Über die Bundesstraße?313 sind Reutlingen, Sigmaringen und die umliegenden Städte gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Verkehrsverbund NALDO – zudem ist eine Integration in die geplante Regionalstadtbahn Neckar-Alb vorgesehen. Die Umgebung bietet ein attraktives Freizeit- und Naturangebot: Der Lauchertsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie geschützte Naturgebiete wie die Trochtelfinger Heide laden zu aktiver Erholung ein. Ob Mountainbiken, Wandern oder ein Spaziergang am Hausener Bröller – hier liegt das Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Dieses Haus verbindet naturnahes Wohnen mit funktionaler Nähe zur Stadt – eine seltene Kombination, die sowohl Ruhe suchende als auch aktive Familien begeistert. Ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub ist.