Einfamilienhaus in Mengen-Ennetach

Ein Haus für jede Lebensphase • Wohnen und Wohlfühlen in Bestlage •

Dieses Domizil verbindet gepflegtes Wohnkomfort, Flexibilität und viel Platz und bietet damit den perfekten Rahmen sowohl für Familien als auch für das Wohnen mit zwei Generationen. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks steht Ihnen im UG ein weiteres, vollwertiges Geschoss zur Verfügung. Hier lässt sich ohne viel Aufwand eine Einliegerwohnung realisieren. Ein eigener Eingang ist bereits vorhanden. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein kleines Paradies zum Entspannen und Genießen. Ob sonnige Nachmittage im Grünen oder laue Sommerabende mit Freunden, hier finden Sie immer Ihren Lieblingsplatz. Das Herzstück im Außenbereich ist der großzügige, überdachte Freisitz, geschützt vor Wind und Wetter, ideal für gemütliche Stunden oder unvergessliche Feste. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, fernab vom Alltagslärm. Gleichzeitig erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Mengen, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Schulen, hier finden Sie alles für ein komfortables Leben.

• Ruhige Lage in einem Wohngebiet, ca. 676 m² Grundstücks-Idylle
• Ca. 142 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Küche, 2. Küche möglich, Bad, 2 WC, separate Dusche
• Garage, Balkon, überdachter Freisitz - B, 225,50 kWh, Öl, Kl. G, Baujahr 1966

Lage

Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen, mit seinen heute etwa 10.000 Einwohnern. Von der früheren Besiedlung der Gegend zeugen zahlreiche Funde aus Hallstadt- und Römerzeit. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ennetach in ruhiger Lage in einem Wohngebiet. In Mengen und seiner Umgebung gibt es allerhand zu entdecken: Jede Menge Möglichkeiten sich zu erholen, sportlich zu betätigen, kulturelle Highlights zu besuchen. Die Stadt Mengen hat sich der „Radregion Sigmaringen“ angeschlossen, es gibt ein großes Freibad und in nächster Nähe befindet sich die Freizeitanlage "Zielfinger Seen". Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B 311 Freiburg/Ulm und der B 32 Reutlingen/Ravensburg. Ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort.