Bauplatz in Winterlingen-Harthausen

Bauplatz in ruhiger und sonniger Lage gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen

Dieser attraktive Bauplatz mit einer Größe von ca. 735 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereits an Wasser und Abwasser angeschlossen. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie sich ausreichend Zeit für die Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses nehmen können. Zudem gibt es keinen Bebauungsplan – dadurch genießen Sie größtmögliche Freiheit bei der Realisierung Ihrer individuellen Wohnideen. Der Bauplatz liegt eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet an einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße. Dank seiner sonnigen Lage bietet er ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und lebenswertes Zuhause.

• Ruhige Lage in einem Wohngebiet
• ca. 735 m² erschlossenes Grundstück
• Kein Bauzwang, kein Bebauungsplan

Lage

Harthausen — ein ruhiger, naturnaher Ortsteil der Gemeinde Winterlingen im Zollernalbkreis — bietet ideale Voraussetzungen für Bauplatzinteressenten: Der Ortsteil gehört zur gut organisierten Gemeinde Winterlingen (ca. 6.336 Einwohner, Stand 2023) mit kompletter Basis-Infrastruktur und familienfreundlicher Ausrichtung. Harthausen selbst verfügt über eine eigene Grundschule (Montessori-Pädagogik) und profitiert damit besonders Familien mit kleinen Kindern; für weiterführende Schulen stehen in Winterlingen u. a. Realschulen zur Verfügung. Winterlingen bietet Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, eine Apotheke sowie ein breites Vereins- und Kulturangebot in der Gesamtgemeinde sorgen für kurze Wege im Alltag und eine gute medizinische Versorgung vor Ort. Verkehrstechnisch ist Harthausen verkehrsgünstig eingebettet: Direkter Anschluss an die Bundesstraße B463, der nächste Bahnhof (Albstadt-Ebingen) ist etwa 9 km entfernt und der nächste Autobahnanschluss (Empfingen) rund 45 km — gute Erreichbarkeit für Pendler ins Umland ist also gegeben. Landschaftlich besticht die Lage auf der Schwäbischen Alb mit unmittelbarem Zugang zu Wanderwegen, Heideflächen (z. B. Harthauser Heide) und Ausflugszielen im Naturpark Obere Donau — ideal für Freizeit, Naturgenuss und Naherholung. Das Baugrundstück liegt in ruhiger Lage in einem Wohngebiet, ohne Bauzwang.

Grundrisse

Lageplan