Einfamilienhaus in Sigmaringen-Oberschmeien

Attraktiver Start in die eigenen vier Wände, gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit Komfort und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis, ideal für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Energiesparende Kunststofffenster, eine moderne Zentralheizung und die Dachdämmung tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern schonen auch den Geldbeutel durch niedrige Heizkosten. Vor dem Haus lädt ein Gärtchen mit Platz für einen Freisitz zum Entspannen ein, perfekt für Hobbygärtner oder einfach zum Sonne tanken. Das Haus liegt etwas zurückversetzt und geschützt, was besonders Familien mit Kindern ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre bietet.

• Sonnige Wohnlage, ca. 353 m² Grundstück, eingezäunter Garten vor dem Haus
• 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
• ca. 80 m² Wohnfläche, Garage ZH mit Gas Baujahr 2015, Gastank B, 295,8 kWh, Gas, Kl. H, Baujahr unbekannt

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Sigmaringer Teilort Oberschmeien, einer sonnigen und angenehm ruhigen Wohnlage, die sich harmonisch in ein gewachsenes Wohngebiet einfügt und ideal für alle ist, die ein naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen. Durch die etwas versteckte Position entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre, während die umliegenden gepflegten Einfamilienhäuser und die freundliche Nachbarschaft ein wohltuendes Wohnumfeld schaffen. Oberschmeien überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Sigmaringen, das in wenigen Minuten bequem erreichbar ist; zugleich bietet der Teilort selbst ein ruhiges, familiäres Umfeld mit kurzen Wegen zu Bushaltestellen und wichtigen Alltagszielen. Die reizvolle Landschaft rund um die Donau lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während kulturelle Angebote, Gastronomie und der historische Stadtkern von Sigmaringen zusätzlichen Lebenskomfort bieten. Durch die Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit, angenehmer Wohnqualität und intakter Infrastruktur entsteht ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler äußerst attraktiv ist und ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bietet.

Grundrisse

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss