Familienhaus mit ELW in Überlingen

Ihr Domizil in Toplage am Bodensee • Seeblick, Urlaubsgefühl und Gestaltungsspielraum

In einer der beliebtesten und verkehrsberuhigten Lagen Überlingens erwartet Sie dieses repräsentative Domizil mit rund 190 m² lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss, der Raum für Alltag, Familie und Arbeiten bietet. Vom Wohnbereich und der sonnigen Terrasse eröffnet sich ein weiter Blick auf den glitzernden Bodensee, der ein Urlaubsgefühl zu jeder Jahreszeit vermittelt. Die massive Bauweise bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen, einschließlich der Option, das Haus um ein weiteres Stockwerk zu erweitern. Ein vorhandenes Sanierungsangebot erleichtert die Umsetzung moderner Wohnideen und spart wertvolle Planungszeit. Dieses Anwesen vereint exklusive Lage, traumhafte Aussicht und flexibles Potenzial zu einem Lebensraum, der Inspiration und Komfort verbindet.

• ruhige Wohnlage mit traumhaftem Seeblick mit ca. 408 m² pflegeleichtes Grundstück
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
• Hauptwohnung ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Heizraum/Waschküche, Keller, 2 Balkone, Terrasse, große Doppelgarage mit Zugang zum Haus – V, 117 kWh, Gas-ZH, Klasse D, Baujahr 1992

Lage

Überlingen ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 24.700 Einwohnern am nördlichen Bodenseeufer. Nach der Kreisstadt Friedrichshafen ist sie die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis. Die frühere Reichsstadt war von 1939 bis 1972 Kreisstadt des damaligen Landkreises Überlingen. Seit dem 1. Januar 1993 trägt Überlingen den Status einer Großen Kreisstadt. Die Immobilie selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Toplage im Herzen der Stadt. In nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bodensee, während alle wichtigen Einrichtungen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen, Ärzte und Vereine bis hin zu kulturellen und Freizeitangeboten – bequem erreichbar sind. Die sonnige und zentrale Lage verbindet somit Ruhe, Komfort und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss