Einfamilienhaus (DHH) in Winterlingen

Ideal für Singles oder Pärchen Eigenheim mit Garten und viel Potenzial

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände und ist perfekt für ein junges Paar, das sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte. Das Haus überzeugt mit einer soliden Substanz und schafft eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders einladend sind der überdachte Freisitz sowie der geschützte Garten mit Gartenlaube, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Momenten mit Familie und Freunden einladen. Eine Garage und der sep. Zugang vom UG sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer lohnenden Modernisierung entfaltet diese Immobilie ihr volles Potenzial und wird zu einem behaglichen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Die naturnahe Lage begeistert ebenso. Gleich um die Ecke beginnen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb und auch die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen, überzeugen sofort.

• Ruhige und sonnige Wohnlage, ca. 411 m² Grundstück, Gartenlaube, Garage, Freisitz
• 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 WC
• ca. 65 m² Wohnfläche B, 298,05 kWh, E, Kl. H, Baujahr 1950

Lage

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb präsentiert sich Winterlingen als lebendige Gemeinde mit hohem Erholungswert. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und charakteristischen Albhochflächen vereint der Ort naturnahe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Ortsbild wird von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer aktiven Dorfgemeinschaft geprägt.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Albstadt, Sigmaringen und Balingen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Die vielfältigen Wander- und Radwege sowie die landschaftliche Schönheit der Region machen Winterlingen zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort für Jung und Alt.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss