Einfamilienhaus in Trochtelfingen-Steinhilben

Dachterrasse • Alb-Panorama • Swimspa - Ein Zuhause ohne Kompromisse

Ein Haus, das man betritt – und sofort versteht.
2022 gebaut, 2025 fertiggestellt. Hochwertige Materialien, durchdacht bis ins Detail.
Dachterrasse mit Swimspa und Alb-Panorama. Energieeffizienz A+ – deutlich effizienter als ein Altbau.
Im Innenbereich treffen italienische Fliesen, elegante Kassettentüren und eine hochwertige Einbauküche auf klare Architektur und funktionale Raumaufteilung.
Freistehende Badewanne im Obergeschoss, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und viel Licht – ein Zuhause, das Alltag und Rückzug verbindet.
Auch außen überzeugt die Immobilie mit Juramarmor, italienischem Travertin und einer über 40 m² großen Dachterrasse mit Weitblick.
Technisch auf aktuellem Stand: Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher, Fußbodenheizung, Pollenfilter und dreifach verglaste Fenster sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten.

• Niederenergiehaus KW 55 in ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet ca. 621 m² Grundst., ca. 166 m² Wohnfläche
• Doppelgarage mit Sektionaltor, ca. 40 m² Dachterrasse, Balkon 7,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Kaminofen hochwertige Einbauküche, Speis/HWR Gästezimmer und Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung und Wasseranschluss
• Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher Pollenfilter in der Entlüftungsanlage elektrische Jalousien, Fußbodenheizung B, 17 kWh, Klasse A+, Baujahr 2022

Lage

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und neuwertige Immobilie in der idyllischen Lage von Steinhilben, einem Ortsteil der Stadt Trochtelfingen im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das sich ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Personen eignet. Steinhilben gehört zur Stadt Trochtelfingen, die sich im westlichen Teil der Schwäbischen Alb befindet und bekannt für ihre Naturlandschaften sowie historischen Bauwerke ist. Der Ortsteil ist hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als auch an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was für Pendler von großem Vorteil ist. Die Infrastruktur in Steinhilben ist optimal für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Neben der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage auf der Schwäbische Alb lädt zu Wanderungen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ein, und auch kulturelle Highlights sowie historische Sehenswürdigkeiten in der Region, wie etwa das bekannte Schloss in Trochtelfingen, sind bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist der perfekte Ort, um zu entspannen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region zu genießen.

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss