Einfamilienhaus in Ingoldingen-Grodt
Wohnzimmer
Freundliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht … der Mittelpunkt des Hauses.
Essbereich / Küche
An die Küche angrenzender Essbereich perfekt für den Alltag.
Schlafzimmer
Gemütlicher Schlafraum ein Rückzugsort für entspannte Nächte.
Zimmer
Solide Basis mit Potenzial …ideal für eigene Ideen und zukünftige Modernisierungen.
Badezimmer
Bad mit integriertem Holzofen Wohlfühlmomente garantiert.
Freisitz
Charmanter Freisitz im Garten … ein Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Außenansicht
Die harmonische Außenansicht … der erste Eindruck überzeugt auf Anhieb.
Natur pur mit herrlichen Aussichten, Familienglück zum fairen Preis – einziehen und genießen
Dieses gepflegte Haus ist der perfekte Rückzugsort für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Auf knapp 100 m² erwarten Sie helle Räume, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln, hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Die Lage direkt am grünen Ortsrand bietet viel Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über Wiesen und Felder. Die Immobilie wurden laufend modernisiert. Energiesparsame Kunststofffenster, ein barrierefreies Bad und die erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Hinter dem Haus lädt ein überdachter Freisitz zum Verweilen ein und über der Garage befindet sich außerdem eine große Dachterrasse. Der geschützte Garten bietet Kindern sicheren Spielraum und das vorhandene Gewächshaus lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Trotz naturnaher Lage erreichen Sie Biberach an der Riß und Aulendorf in nur wenigen Minuten, hier verbinden sich Idylle, Komfort und eine perfekte Anbindung.
- Sonnige Lage am Ortsrand, ca. 538 m² Grundstück
- 5 Zimmer, Küche, barrierefreies Bad, 2 WC, Dachterrasse, überdachter Freisitz, Garage
- ca. 100 m² Wohnfläche, Geräte-/ Holzraum Glasfaseranschluss vorhanden, Kaminofen B, 231,26 kWh, E, Kl. G, Baujahr 1959
Lage
Eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens liegt der Ingoldinger Ortsteil Grodt, ein kleiner, ländlich geprägter Ort mit rund 220 Einwohnern. Die ruhige Umgebung, weitläufige Wiesen und Felder sowie die gewachsene Dorfstruktur verleihen Grodt einen besonders naturnahen und familiären Charakter. Historisch reicht die Besiedlung bis ins Mittelalter zurück; erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1267. Seit 1972 gehört Grodt zur Gemeinde Ingoldingen. Die idyllische Lage im Landkreis Biberach bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte wie Ingoldingen, Bad Buchau oder Biberach an der Riß schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Angebote. Wander- und Radwege in der Umgebung sowie der durch den Ort verlaufende Oberschwäbische Jakobsweg machen Grodt zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ansprechpartner
Claudia Hüttner-Stöhr
07376 / 960-15
07376 / 960-50
claudia.huettner-stoehr@biv.de
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notarkosten – ca. 1,2–1,5 %, Grundbuchkosten – ca. 1,0–1,5 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.