3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Mengen

Smart wohnen in komfortabler Stadtlage, geräumige Wohnung mit praktischem Schnitt

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt auf Anhieb durch ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
3-Familienhauses, das 1993 umfassend saniert wurde und seit 2005 über eine moderne Zentralheizung verfügt. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und besticht durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zweite Toilette den Alltag komfortabler macht. Auch die Lage weiß zu überzeugen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Freizeitangebote wie Fitnessstudio, Frei- und Hallenbad sorgen für eine hohe Lebensqualität.

• Zentrale Lage, ca. 184 m² Grundstück
• EG-Wohnung: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC
• ca. 95 m² Wohnfläche, 1 Stellplatz B, 184,18 kWh, Gas, Kl. F, Bj. 1912/1993

Lage

Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Grundrisse

Wohnung Erdgeschoss