Bauernhaus in Sonnenbühl-Willmandingen

Attraktives Anwesen mit vielen Optionen historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Dieses charmante Anwesen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die linke Haushälfte, das ehemalige Bauernhaus, verfügt über ca. 120 m² und begeistert mit massiven Holzdielenböden, klassischen Fensterläden, einem gemütlichen Kachelofen mit Ofenbank sowie original erhaltenen Türen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Gleichzeitig wurde mit einer Zentralheizung und zwei Bädern zeitgemäßer Komfort geschaffen. Im Jahr 2000 wurde die ehemalige Scheune aufwendig aus- und umgebaut. Im EG entstand eine großzügige Garage, während im OG eine modern ausgestattete knapp 100 m² große Wohnung realisiert wurde, die sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Auch im Außenbereich eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, denn die Garten- und Terrassengestaltung lässt viel Raum für persönliche Wünsche und kreative Konzepte. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Ortsrand zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

• Sonnige Lage, ca. 430 m² Grdst., große Garage
• Bauernhaus, ca. 120 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Kachelofen, Kaminofen
• Wohnung ca. 100 m², 3,5 Zi., Kü., Bad, 2 WC Kaminofen, Holzlager, Schuppen, Öl-ZH Bj. 1997 B, kWh, Öl/Hz, Kl., Baujahr 1900/2000

Lage

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, überzeugt Sonnenbühl-Willmandingen mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und einem gewachsenen dörflichen Charakter. Als einer der Ortsteile der Gemeinde Sonnenbühl vereint Willmandingen traditionelle Strukturen mit einer hohen Lebensqualität. Gepflegte Wohngebiete, eine von Wiesen und Wäldern geprägte Umgebung sowie die typische Alblandschaft verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig ist Willmandingen verkehrstechnisch gut angebunden: Die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen sind mit dem Auto gut erreichbar, während Busverbindungen den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Angebote finden sich in den benachbarten Ortsteilen und Gemeinden.

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss