Einfamilienhaus in Bodnegg

Besondere Architektur in begehrter Lage, Raum für Ihre Wohnträume – nahe dem Bodensee

Dieses außergewöhnliche Domizil begeistert bereits auf den ersten Blick durch seine markante Architektur, die versetzten Ebenen und das unverwechselbare Wohnkonzept. Die Hauptwohnung bietet ein besonderes Raumgefühl mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen, dem gemütlichen Kaminzimmer, einer offenen Küche sowie hochwertigen Marmorbelägen, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen. Im DG stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die sep. Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als großzügiger Arbeitsbereich. Beide Wohneinheiten verfügen über einladende Terrassen mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Der Bodensee mit seinen vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

• Ruhige Ortsrandlage mit ca. 1.329 m² gewachsenem Grundstück
• Hauptwohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder Einliegerwohnung ca. 56 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC
• Doppelgarage, 3 Terrassen, Sauna B, 181,83 kWh, Öl, Klasse F, Baujahr 1981

Lage

Oberschwabens zwischen Bodensee und Allgäu verbindet Bodnegg auf besondere Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Städte Ravensburg, Wangen im Allgäu und Tettnang sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl die Wirtschaftsregion Bodensee-Oberschwaben als auch die Alpenregion schnell erreichbar. Bodnegg verfügt über eine für seine Größe bemerkenswert gute Infrastruktur. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie dem renommierten Bildungszentrum Johann Baptist von Hirscher, das Grundschule, Werkrealschule und Realschule unter einem Dach vereint und als Ganztagsschule ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Hofläden sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Gesundheitsangebote und Apotheken in Bodnegg sowie in den nahegelegenen Zentren Ravensburg, Wangen und Tettnang sichergestellt. Die Umgebung begeistert mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und herrlichen Ausblicken bis zu den Alpen. Gleichzeitig prägt ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben den Ort und schafft eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen sowie der Nähe zum Bodensee macht Bodnegg zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss