Einfamilienhaus in Mengen
Eingangsbereich/Diele
Ein freundlicher Empfang mit direktem Zugang zu allen Wohnbereichen.
Wohnzimmer
Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Küche
Die Küche als Herzstück des Alltags mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Schlafzimmer
Ihr ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte und entspannte Morgen.
Badezimmer
Ein Badezimmer für den täglichen Komfort mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche.
Garten
Liebevoll angelegt und vielseitig nutzbar mit Freisitz, Gewächshaus und Gartenidylle.
Gemütlich wohnen. Praktisch leben. – Stadtnah • familienfreundlich • vielseitig
In zentraler Wohnlage von Mengen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet damit beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensphasen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein vorbereiteter Bereich für ein WC bietet zusätzliches Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich mit Waschraum und mehreren Abstellräumen sorgt für viel praktischen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und eingezäunte Garten mit Freisitz, Gewächshaus und Geräteschuppen. Ob Gärtnern, Entspannen oder gesellige Stunden im Freien – hier finden Gartenliebhaber ihr kleines Paradies. Eine Garage sowie der Vorgarten runden das Angebot ab. Mit dem liebevoll angelegten Garten und dem vielseitigen Platzangebot bietet dieses Wohnhaus beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.
- sonniges und ruhiges Wohnen in Zentrumslage, ca. 511 m² Grundstück
- ca. 116 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Keller
- Waschküche, Werkstatt Garage, Geräteschuppen, Gewächshaus B, 314 kWh, Gas-Zentralheizung Klasse H, Baujahr 1936
Lage
Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundrisse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ansprechpartner
Claudia Hüttner-Stöhr
07376 / 960-15
07376 / 960-50
claudia.huettner-stoehr@biv.de
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notarkosten – ca. 1,2–1,5 %, Grundbuchkosten – ca. 1,0–1,5 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.