1-2 Familienhaus in Sonnenbühl-Undingen

Ein Zuhause, das mit Lebensplänen wächst - viel Platz für Familie, zwei Generationen und Freizeit

Ob als großzügiges Familiendomizil, Wohnen mit zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen, diese Immobilie überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im EG stehen Ihnen rund 107 m² zur Verfügung, die nach der Modernisierung von Küche und Bad ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum bieten. Die sep. Wohnung im DG präsentiert sich bereits in einem modernen und gepflegten Ambiente. Drei Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein zeitgemäßes Bad sowie ansprechende Laminatböden sorgen für viel Behaglichkeit. Auch energetisch ist das Haus bereits gut aufgestellt. Neue Fenster, zwei neue Haustüren und Garagentor sowie die effiziente Pelletheizung schaffen eine solide Grundlage für zeitgemäßes und zukunftsorientiertes Wohnen. Das weitläufige Grundstück mit Gartenlaube ist ein Paradies für die ganze Familie und das Nebengebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ob Auto, Fahrräder oder Gartengeräte, hier findet alles seinen Platz. Abgerundet wird das Angebot durch die zweite, im Haus integrierte Garage, die Ihnen einen wettergeschützten Zugang ermöglicht.

• Ruhige Lage mit ca. 1.060 m² Grundstück
• EG: 107 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
• DG: 67 m² ausgebaute Nutzfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, WC UG: 1 Zimmer, WC Garage, Gartenlaube Nebengebäude/Garage, Baujahr 1963 B, 187,9 kWh, Pellets, Klasse F

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Undingen der Gemeinde Sonnenbühl auf der Schwäbischen Alb. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes Umfeld, viel Ruhe und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Undingen bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Angeboten des örtlichen Lebens. Die Gemeinde Sonnenbühl mit ihren vier Ortsteilen ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft, zahlreichen Vereinen und einer hohen Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist gut – über die regionalen Straßenverbindungen sind Reutlingen, Pfullingen und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels.Die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Wiesen und im Winter Langlaufloipen und Skilift - laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Attraktive Ausflugsziele wie die Bärenhöhle und die Nebelhöhle sowie weitere Freizeitangebote der Region befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, großzügigem Grundstück und der einzigartigen Naturkulisse der Schwäbischen Alb macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss