Gewerbefläche in Mengen-Ennetach

Platz für Ideen. Raum für Erfolg. - Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, technische Betriebe oder als Büro mit Arbeitsbereich. Herzstück der Einheit ist der großzügige Hauptraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Aufenthaltsraum, ein Archiv, ein WC sowie einen Balkon. Ein Gigabit-Internetanschluss am Standort schafft optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Bei weiterem Flächenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ca. 100 m² Bürofläche im selben Gebäude anzumieten. Diese befindet sich direkt gegenüber der angebotenen Einheit und ist lediglich durch das Treppenhaus getrennt.

• zentrale Lage, ca. 110 m² Gesamtnutzfläche, davon ca. 85 m² offene Gewerbefläche
• zzgl. Aufenthaltsraum, Archiv, WC, Balkon, Erweiterung um ca. 100 m² möglich
• Nebenkostenvorauszahlung 200 € mntl. - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen, mit seinen heute etwa 10.000 Einwohnern. Von der früheren Besiedlung der Gegend zeugen zahlreiche Funde aus Hallstadt- und Römerzeit. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ennetach in zentraler Lage. In Mengen und seiner Umgebung gibt es allerhand zu entdecken: Jede Menge Möglichkeiten sich zu erholen, sportlich zu betätigen, kulturelle Highlights zu besuchen. Die Stadt Mengen hat sich der „Radregion Sigmaringen“ angeschlossen, es gibt ein großes Freibad und in nächster Nähe befindet sich die Freizeitanlage "Zielfinger Seen". Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B 311 Freiburg/Ulm und der B 32 Reutlingen/Ravensburg. Ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort.

Grundrisse