Einfamilienhaus in Winterlingen

Ein Zuhause mit Raum für Ideen, viel Potenzial und ca. 3.500 m² großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial bietet die ideale Grundlage, um sich den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 91 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das bereits zum Teil ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit Balkon und bietet zusätzlich attraktive Ausbaureserven. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich dieses Haus in ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort verwandeln. Das absolute Highlight dieser Immobilie sind jedoch die geräumigen Garagen und das außergewöhnlich große Grundstück mit seinen rund 3.500 m². Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhabern oder für Ihr Hobby. Die ruhige und sonnige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Sonnige Lage am Ortsrand, ca. 3.505 m² Grundstück
• ca. 113 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, Ausbaureserve im DG
• große Garage/Lager/Werkstatt, 2. Garage - B, 280,5 kWh, Öl, Klasse H, Baujahr 1962

Lage

Die Immobilie liegt in außergewöhnlicher Randlage von Winterlingen im Zollernalbkreis und bietet mit ihrem rund 3.500 m² großen Grundstück ein seltenes Maß an Privatsphäre und persönlichem Freiraum. Winterlingen verbindet das naturnahe Wohnen auf der Schwäbischen Alb mit einer für die Region ausgesprochen guten Infrastruktur. Der Ort liegt direkt an der B 463 zwischen Albstadt-Ebingen und Sigmaringen und bietet damit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof in Albstadt-Ebingen ist rund 9 km entfernt, der nächste Autobahnanschluss bei Empfingen etwa 45 km. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen direkt in Winterlingen vorhanden. Familien profitieren von mehreren Kindertageseinrichtungen, den Grundschulen in Winterlingen und Harthausen sowie der Realschule Winterlingen. Auch die medizinische Versorgung ist für einen Ort dieser Größe sehr gut: Die Gemeinde führt zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke sowie zahlreiche weitere therapeutische und gesundheitliche Angebote auf. Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung: Die weitläufige Hochfläche der Schwäbischen Alb, zahlreiche Wander- und Radmöglichkeiten sowie die Nähe zum Naturpark Obere Donau bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Winterlinger Planetenweg führt über die Albhochfläche und verbindet Naturerlebnis mit einem außergewöhnlichen Freizeiterlebnis; hinzu kommen das Naturfreibad im Sommer und ein Hallenbad in den Wintermonaten. So entsteht eine besondere Kombination aus großzügigem, naturnahem Wohnen, viel Privatsphäre und einer funktionierenden Infrastruktur – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Platz und hoher Lebensqualität äußerst attraktiv ist.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss