1-2 Familienhaus in Sigmaringen

Ein Zuhause mit Platz für Generationen und viel Raum für individuelle Wohnideen

Dieses familienfreundliche Haus begeistert mit reichlich Platz und vielfältigen Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Eigennutzung und Mieteinnahmen. Das Dachgeschoss bietet sich ideal für eine separate Einliegerwohnung an. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgen bereits eine moderne Gas-Zentralheizung sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Innenräume bieten zudem die Chance, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden. Die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die angenehme Wohnlage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Familienleben. Eine Immobilie mit viel Platz, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

• Ruhige Lage in einem Wohngebiet, ca. 896 m² Grundstück, 1 Doppelgarage
• 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Küche, Haus- wirtschaftsraum, 2. Küche im DG möglich
• ca. 173 m² Wohnfläche, Kaminofen, Solar Balkon, geschützte Terrasse V, 75,87 kWh, Gas, Klasse C, Baujahr 1979

Lage

Am südlichen Rand der Schwäbischen Alb gelegen, verbindet Sigmaringen historische Atmosphäre mit einer reizvollen Landschaft entlang der Donau. Die Kreisstadt ist vor allem durch das imposante Hohenzollernschloss geprägt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus historischer Altstadt, gepflegten Wohnlagen sowie weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten. Die Nähe zur Donau und zahlreiche Wander- und Radwege machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber. Durch die B 32 und B 313 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, während der Bahnhof Sigmaringen den Anschluss an das regionale Bahnnetz sicherstellt. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss