Einfamilienhaus in Allmendingen
Wohnen
Ein Wohnzimmer, das Komfort und Wohnlichkeit vereint und zum Verweilen ganz herzlich einlädt.
Küche
Bodenständig und durchdacht in der Ausstattung - hier wird Kochen unkompliziert und alltagstauglich.
Zimmer
Gepflegte Räume mit Wohlfühlcharakter - die jeden Tag ein Stück schöner machen.
Küche OG
Moderner Look, kulinarische Vielfalt - die zweite Küche macht das Obergeschoss zum Genussbereich.
Zimmer
Massive Hölzer verleihen eine edle Optik - und eine angenehm warme Atmosphäre.
Bad
Ein Bad das überzeugt – mit allem was es für entspannte Momente braucht.
Garagen
Viel Raum für alles, was Platz braucht - und darüber eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Wohnlage/Umgebung
Wohnen, wo Natur auf Lebensqualität trifft: mit charmanten Umfeld und kurzen Wegen nach Ehingen und Ulm.
Ein Haus - viele Perspektiven, Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen
Dieses attraktive Wohnhaus besticht durch sein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Ob als geräumiges Zuhause für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten, die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die zurückgesetzte Lage schafft ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Der großzügige Hof vor den Garagen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zugleich viel Freiraum für Kinder zum Spielen und Toben. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse auf den Garagen, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit kurzen Wegen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und ganz bequem zu Fuß erreichbar.
- Ruhige Wohnlage, ca. 621 m² Grundstück, 2 Garagen mit großer Dachterrasse
- EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
- Wohnfläche gesamt ca. 147 m² Öl-Einzelöfen im OG Baujahr 2026 B, 324,46 kWh, Öl, Kl. H, Baujahr 1930/1962
Lage
Die Immobilie befindet sich in Allmendingen, einer ruhigen Wohnstraße im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Ehingen und Ulm und verbindet ein angenehmes, wohngeprägtes Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Über die B 492 bestehen gute Straßenverbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Allmendingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ehingen und Ulm. Die naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie dem örtlichen Waldfreibad ergänzt die Wohnqualität und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Ansprechpartner
Claudia Hüttner-Stöhr
07376 / 960-15
07376 / 960-50
claudia.huettner-stoehr@biv.de
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notarkosten – ca. 1,2–1,5 %, Grundbuchkosten – ca. 1,0–1,5 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.